Когда снизится ставка по ипотеке 2024?

96

В 2024 году ожидается снижение объемов и ставок на рынке ипотеки. Узнайте причины снижения, прогнозы по ставкам и ожидания экспертов. Читайте на Восток-НАО.

Введение

На рынке ипотеки в 2023 году был зафиксирован рекордный рост, достигнув 7,9 трлн рублей, что составляет 65% рост по сравнению с 2022 годом, согласно исследованию Frank RG. Однако, аналитики прогнозируют, что в 2024 году рынок сократится на 22%, до 6,2 трлн рублей.

Ведущие игроки на рынке, такие как ВТБ и Росбанк, также ожидают снижения объемов выдачи ипотеки в 2024 году. ВТБ прогнозирует снижение на 24-30%, до 5-5,5 трлн рублей, в то время как Росбанк ожидает падение на 30%, до 5,1-5,2 трлн рублей.

Рост ставок, снижение цен: что будет с ипотекой в 2023 году :: Деньги ::  РБК Недвижимость
Источник изображения: realty.rbc.ru

Причины роста спроса на ипотеку

В 2023 году население проявило интерес к ипотеке по нескольким причинам. Во-первых, отмена льготных программ и ухудшение условий по кредитам в целом, вызванные ростом ключевой ставки и девальвацией рубля, стали тревожными факторами. Во-вторых, постоянный рост цен на недвижимость также способствовал увеличению спроса.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в России выросла на 64% в сравнении с 2020 годом, согласно данным Росстата. Этот фактор также играл роль в увеличении спроса на ипотеку.

Средняя ставка по ипотеке в России в 2024 году снизится до 7,9% - ТАСС
Источник изображения: tass.ru

Прогнозы по ставкам ипотеки

В октябре 2023 года средняя ставка по ипотечным программам крупнейших банков составила 15,2% для первичного рынка и 15,5% для вторичного рынка, согласно данным Frank RG. Увеличение ставок на 4 процентных пункта привело к перетоку спроса на первичный рынок, где средняя ставка по льготной программе составляет 8%.

В связи с ростом ставок ипотеки, эксперты прогнозируют изменение схем сделок на рынке, включая трейд-ин, рассрочки и разные графики выплат. Ожидается увеличение использования других форм стимулирования покупателей, таких как различные бонусы и подарки (отделка, меблировка, машино-место и т. д.). Однако, цены на недвижимость, вероятнее всего, не снизятся, за исключением возможного снижения во второй половине года.

Ожидания по ставкам ипотеки

По мнению экспертов, даже в случае снижения ключевой ставки, это произойдет постепенно, чтобы избежать шока для экономики. Оптимальной ставкой по ипотеке, согласно экспертам, было бы около 5%.

Однако Банк России проводит жесткую денежно-кредитную политику, и, возможно, ключевая ставка не только не снизится, но может даже увеличиться или оставаться на текущем уровне.

Ставки по кредитам резко взлетели: что теперь будет с ценами на жилье и  свернут ли льготную ипотеку - KP.RU
Источник изображения: www.kp.ru

Заключение

Рынок ипотеки в 2024 году ожидает снижение объемов и ставок. Причины такого снижения включают отмену льготных программ, ухудшение условий по кредитам и рост цен на недвижимость. Эксперты прогнозируют изменение схем сделок на рынке ипотеки и ожидают увеличения использования других форм стимулирования покупателей. Хотя возможно снижение ключевой ставки, это произойдет постепенно, чтобы избежать негативных последствий для экономики. В целом, ожидается, что ставка по ипотеке в 2024 году будет оставаться на высоком уровне.

Рост ставок, снижение цен: что будет с ипотекой в 2023 году :: Деньги ::  РБК Недвижимость
Источник изображения: realty.rbc.ru

Люди также спрашивают

Что будет с ипотеками в 2024?

В 2024 году можно будет оформить только одну льготную ипотечную программу. Такое изменение вступило в силу 23 декабря 2023 года — кредиты, оформленные до этой даты, не считаются. Даже если человек выступает созаёмщиком или поручителем по льготной ипотеке, то второй подобный кредит ему уже не дадут.


Что будет с ипотекой на вторичку в 2024?

В 2023 году рынок ипотеки покажет рекордный результат — 7,9 трлн рублей, или 65%-ный рост к показателям 2022 года, свидетельствуют данные исследования Frank RG. Однако уже в 2024 году рынок просядет на 22% — до 6,2 трлн рублей, ожидают аналитики.

Полный ответ на сайте frankmedia.ru


Что будет с дальневосточной ипотекой в 2024 году?

Максимальный размер Дальневосточной и Арктической вырос с 6 млн рублей до 9 млн рублей для жилья от 60 кв. м. Если уже есть несколько кредитов по льготным ипотечным программам, то в 2024 году в них ничего не изменится – все условия остаются прежними.

Полный ответ на сайте моифинансы.рф


Что будет с сельской ипотекой в 2024 году?

Минсельхоз РФ рассчитывает возобновить сельскую ипотеку в 2024 году и работает над тем, чтобы до конца 2023 года возобновить льготное кредитование отрасли, сообщило агентство РИА Новости со ссылкой на министра сельского хозяйства России Дмитрия Патрушева.

Полный ответ на сайте erzrf.ru


Видео

Что будет с рынком недвижимости в 2024? / Стоит ли покупать квартиру сейчас?

Что Будет в 2024? Прогноз Рынка: Льготная Ипотека, Цены на Недвижимость Петербурга и Новостройки СПб

Как СЭКОНОМИТЬ на ипотеке в 2024 году? / Сравнение ВСЕХ ВИДОВ ипотеки!

Новостройки купит только глупый в 2024? // Аналитика рынка недвижимости ЯНВАРЬ 2024 - что нас ждет?

Субсидированная ипотека всё? Новые схемы на рынке недвижимости 2024. Что будет с ипотекой. #ипотека

Ипотека 2024 Главные новости: Банки прекращают выдачу льготных ипотечных кредитов! Что нужно знать!

Что будет с рынком недвижимости в 2024 году. Подкаст с @smirnov_real_estate

«Правильный понедельник» с Артемом Деевым 15.01.2024 | AMarkets