Поддержка при строительстве дома - узнайте, как получить субсидии и льготы на строительство или приобретение жилья. Условия получения и использования субсидий при строительстве дома в России.
Cодержание
В нашей стране поддержку оказывают молодым семьям, многодетным, малоимущим, пенсионерам, жителям сел. Государство готово помогать тем из них, кто соответствует требованиям каждой отдельной программы и обязуется выполнять ее условия. Решить все свои проблемы таким образом вряд ли получится, но в трудной ситуации даже небольшая помощь придется кстати. В статье разберем, как получить субсидии и льготы на строительство дома.
Что такое безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья?
Меры поддержки бывают разными. Существуют льготные кредиты со ставками значительно ниже рыночных. Деньги, полученные таким способом, нужно вернуть, но в течение большего срока и с меньшей переплатой, чем по обычному кредиту. Безвозмездные субсидии, в отличие от льготных кредитов, возвращать не нужно. Но надо учитывать, что у них всегда есть строгие условия получения и использования. А за каждый рубль придется отчитаться. В большинстве случаев, как с известным каждому материнским капиталом, деньги нельзя потратить на то, что хочется, или обналичить. Их переводят на специальные счета, с которых оплачивают материалы, работы, взносы по ипотеке. Единого механизма распределения помощи на постройку или покупку жилья в РФ на данный момент нет, этим занимаются муниципалитеты в регионах в рамках разных местных проектов. Туда и нужно обратиться, чтобы уточнить, какие виды поддержки можно оформить. Например, в Мурманской области можно претендовать на субсидию до 1,5 млн рублей.
А в Москве безвозмездную субсидию могут получить только те, кто официально стоит на учете нуждающихся в жилье и в очереди на помощь. Из бюджета города деньги выделяют на покупку или строительство дома, точнее, полагающихся таким москвичам квадратных метров. Сколько — в каждом случае рассчитывают индивидуально. Можно получить компенсацию до 100% стоимости, но не жилья, а «квадратов» по нормативам. И не рыночной, а среднерыночной (ее также утверждают в госорганах). Если у претендентов уже есть в собственности жилплощадь, ее размеры вычтут из общего количества нормативных «квадратов». Например, семье из двух человек положено 50 кв. м жилплощади. Если у них уже есть 15 кв. м собственной, значит, компенсируют стоимость только 35 кв. м. За покупку остальных платить придется самостоятельно. У каждой меры поддержки свои особенности, узнать о которых можно только по месту жительства или регистрации. В мэриях дадут самую точную информацию о видах помощи, расскажут, кому ее выделяют и какие нужны документы.
Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности?
Виды госпомощи:
- Субсидия на строительство дома;
- Субсидия на приобретение дома.
Кто может получить и каковы условия?
Кто может рассчитывать на помощь государства? Главных требований всего три:
- Заявитель должен быть гражданином Российской Федерации;
- Заявитель должен достичь возраста совершеннолетия;
- Заявитель должен быть нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Существует и ряд дополнительных требований:
- Ни заявитель, ни члены его семьи не должны быть ранее участниками жилищных программ, за исключением материнского капитала;
- Заявитель должен иметь участок для строительства дома;
- Заявитель должен предоставить необходимый пакет документов, подтверждающих потребность в жилье и соответствие требованиям программы.
Сколько денег возместят?
Размер целевой субсидии – 150 тысяч рублей (семьям с 3 и более детьми – плюсом дают еще 50 тысяч), размер компенсации после завершения стройки рассчитывается индивидуально. Конечная сумма, которую можно получить, зависит от множества факторов и может колебаться от 10 до 70% от стоимости жилья. Редко власти могут пойти на полную компенсацию всех расходов, фактически целиком оплатив новый дом. Сумма рассчитывается по среднерыночной стоимости квадратного метра загородного дома, которая фиксируется на момент выдачи субсидии.
См. также
Куда обращаться и сколько ждать?
Обращайтесь в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. На рассмотрение заявки дается максимум 5 дней. Если вы получили положительное решение, вас ставят на учет и передают данные в жилищный департамент края. Из-за большого числа желающих, а также льготников (многодетных и неполных семей), очередь может быть большая и движется она небыстро. Поэтому стоит настроиться на то, что деньги придут через 2 года, а то и больше. Однако и здесь можно найти плюс: чем дольше семья ждет, тем больший размер финпомощи она сможет получить в итоге благодаря ежегодной индексации и росту цен на недвижимость.
Субсидия перечисляется на расчетный счет заявителя в российском банке. Обналичить деньги нельзя!
Какие документы собирать?
Если речь идет о получении компенсации за уже построенный дом, то перечень следует дополнить копией кадастрового плана здания и копиями платежек за стройматериалы. Важно соблюдать все строительные требования и стандарты во время проектирования и строительства дома.
За использование средств придется отчитаться. В противном случае заставят вернуть всю сумму, да еще и административный штраф выпишут.
Статья оказалась полезной? Хотите получить индивидуальную консультацию? Оставляйте свои вопросы в комментариях!
Общие положения
Субсидия на постройку дома – это безвозмездная материальная помощь, предоставляемая в рамках реализации программы по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем. Вы можете рассчитывать на ее получение, если соответствуете установленным критериям.
На самом деле, единого законодательного акта, устанавливающего условия и правила предоставления субсидии, не существует. Материальную поддержку предоставляют в рамках различных программ, утвержденных на федеральном или региональном уровне.
Как показывает практика, ссуда на строительство частного дома от государства, а если быть точнее – субсидия, предоставляется в виде единовременной выплаты. Ее можно оформить как до начала строительных работ, так и после их завершения.
В зависимости от конкретного проекта, вы можете оформить денежную выплату от государства на строительство дома в сельской местности или в городе. Как правило, помощь предоставляется тем, кто в ней действительно нуждается, например, люди живут в маленькой квартире, которая не соответствующей нормам по Жилищному кодексу, или имеют старое жилье, не пригодное для постоянного проживания.
Сегодня на федеральном уровне деньги на строительство дома выдают:
- В рамках программы «Молодая семья»;
- В рамках программы «Доступное жилье»;
- В рамках программы «Демографическая политика»;
- В рамках программы «Социальная ипотека»;
- В рамках программы «Фермерский дом»;
- В рамках программы «Развитие села».
По статистике, программа «Молодая семья» считается самой актуальной на сегодняшний день, так как стать ее участниками могут многие российские граждане.
Основные правила предоставления субсидии на строительство домов для молодых семей установлены Приложением №1 ПП РФ №1050 от 2010 г, но власти субъектов РФ вправе видоизменять их, например, увеличивать за свой счет размер выплаты.
Правила предоставления государственной поддержки
Субсидия на постройку дома предоставляется, если семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Нормы площади жилья устанавливаются на уровне субъекта РФ.
Власти установили перечень условий, которым нужно обязательно соответствовать. Иначе у вас не будет права на участие в программе.
Если все условия соблюдены, вы можете смело обращаться в администрацию с заявлением о включение вас в программу. Вашу заявку рассмотрят, а в случае ее удовлетворения – поставят в очередь.
Обратите внимание! Субсидия предоставляется в порядке строгой очередности. Сколько семей ее получит в год, зависит от объема средств, поступивших из федерального бюджета.
Размер субсидии
Вы не сможете рассчитывать на стопроцентное субсидирование строительства, так как власти готовы покрыть лишь часть затрат. При этом размер самой выплаты может варьироваться в зависимости от вашей ситуации и условий программы.
Субсидия на постройку дома – это поддержка государства, которая может значительно облегчить вам финансовую нагрузку при строительстве жилья. Если вы соответствуете требованиям программы, обратитесь в местные органы власти, чтобы подать заявление на получение субсидии. Не забывайте собирать необходимые документы и быть готовыми к предоставлению отчетности.
См. также
Что нам скажет Википедия?
Жилищное строительство значительно отставало от необходимых показателей из-за приоритета промышленному строительству, просчёта с числом жителей, нехватки леса, низкой степени урбанизации района, неразвитости железнодорожной сети и постоянных изменений программы на проектирование. Отставание привело к жилищной катастрофе. К январю 1932 года количество жилой площади в Магнитогорске упало до 1,7 м2 на человека. Магнитогорцы ютились в бараках, палатках, самостоятельно возводившихся трущобах. Неприемлемые условия жизни вызвали скачок смертности. Так, зимой 1932/33 годов от холода и недоедания в палатках вымерла десятая часть обитателей, в том числе практически все дети младше 10 лет. Экономия и нехватка ресурсов негативно сказались также и на качестве капитальных домов, строившихся по проекту Соцгорода. В капитальные дома прежде всего заселяли передовиков производства, стахановцев.
