Узнайте о возможности получить безвозмездную субсидию на строительство или приобретение жилья. Гайд по получению субсидии на строительство дома в сельской местности и подготовке необходимых документов.
Cодержание
В нашей стране существуют различные программы и меры поддержки, направленные на помощь молодым семьям, многодетным, малоимущим, пенсионерам и жителям сел. Одной из таких программ является безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья. В этой статье мы разберем, как можно получить субсидию и какие условия нужно выполнить.
Что такое безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья?
Меры поддержки могут быть разными. Например, существуют льготные кредиты со ставками значительно ниже рыночных. Однако безвозмездные субсидии отличаются тем, что их не нужно возвращать. Однако они всегда имеют строгие условия получения и использования, и за каждый рубль придется отчитываться. Например, деньги, полученные в рамках материнского капитала, можно использовать только на определенные цели, такие как оплата материалов, работ и ипотечных взносов.
В России нет единого механизма распределения помощи на постройку или покупку жилья. Этим занимаются муниципалитеты в регионах в рамках различных местных проектов. Поэтому необходимо обратиться в местные органы власти, чтобы узнать, какие виды поддержки можно получить. Например, в Мурманской области можно претендовать на субсидию до 1,5 млн рублей, а в Москве безвозмездную субсидию могут получить только те, кто официально стоит на учете нуждающихся в жилье и в очереди на помощь.
Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности?
Существует два вида субсидии на строительство дома в деревне или поселке:
- Субсидия на приобретение жилого помещения в деревне или поселке
- Субсидия на строительство жилого помещения в деревне или поселке
Чтобы получить субсидию, необходимо выполнить следующие условия:
- Находиться в нуждающемся положении и соответствовать требованиям программы поддержки.
- Не быть участником других жилищных программ, за исключением материнского капитала, где можно претендовать на субсидирование строительства.
- Иметь документы, подтверждающие право на земельный участок или жилой дом.
Денежная компенсация после завершения стройки рассчитывается индивидуально и может варьироваться от 10 до 70% от стоимости жилья. Окончательная сумма зависит от множества факторов, а также от среднерыночной стоимости квадратного метра жилья, которая фиксируется на момент выдачи субсидии.
Для получения субсидии необходимо обратиться в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. Рассмотрение заявки занимает до 5 дней. После положительного решения заявки, данные передаются в жилищный департамент края. Очередь на получение субсидии может быть большой, и ожидание может занять до 2 лет или даже больше. Однако, чем дольше ожидание, тем выше размер финансовой помощи благодаря ежегодной индексации и росту цен на недвижимость.
Важно отметить, что субсидия перечисляется на расчетный счет заявителя в российском банке и не может быть обналичена.
См. также
Подготовка документов для получения субсидии
Для получения субсидии необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на получение субсидии
- Паспорт заявителя и членов его семьи
- Свидетельство о регистрации на месте жительства
- Документы, подтверждающие право на земельный участок или жилой дом
- Документы, подтверждающие нуждающееся положение (например, справка о доходах)
Некоторые банки могут требовать предоставление дополнительных документов, поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистами конкретного банка.
Обратиться за субсидией целесообразно в несколько банков, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант кредитования. Рассмотрение заявки обычно занимает до 7 дней, а затем у заявителя есть 30 дней на выбор лучшего варианта, предоставляемого банком для одобрения.
Важно соблюдать все строительные требования и стандарты во время проектирования и строительства дома. Также необходимо помнить, что за использование средств придется отчитываться, и в случае нарушения условий, может потребоваться возврат всей суммы субсидии вместе с административным штрафом.
Субсидии на строительство дома являются важной формой поддержки граждан, которые нуждаются в жилье. Они позволяют снизить финансовую нагрузку на семьи и помогают им обрести комфортные условия проживания. Ознакомьтесь с программами поддержки в вашем регионе и обратитесь за субсидией, если соответствуете требованиям. Это может быть первый шаг к осуществлению мечты о собственном доме.
Что нам скажет Википедия?
Состояние жилищного фонда России накануне Революции...
В вышедшем в 2007 году за авторством статистика В. М. Симчеры исследовании «Развитие экономики России за 100 лет: 1900—2000. Исторические ряды, вековые тренды, периодические циклы» говорилось:
В вышедшей в 1935 году советской Большой медицинской энциклопедии утверждалось:
Юбилейный сборник «Народное хозяйство СССР за 70 лет» сообщал:
Аналогичная статистика приводилась в более ранних сборниках, например, согласно сборнику «Народное хозяйство СССР за 1913—1956 гг.», городской жилищный фонд Российской империи в 1913 году составлял 180 млн м², из которых 133 млн м² жилой площади. По данным Л. Ю. Грудцыны, в городах России в 1913 году на человека в среднем приходилось 4,5 м² жилой площади, а «фактическая статистика» свидетельствовала о гораздо более худшей ситуации.
В силу аграрного экономического уклада дореволюционной России 82 % населения страны проживало в сельской местности, как правило, в собственных малоэтажных деревянных домах-избах без элементарных удобств. В крупных городах значительную часть жилья составляли казармы, подвалы, полуподвалы, коечные помещения, землянки и полуземлянки. Например, в Москве в коечных помещениях в 1910-е годы проживали 327 тысяч человек («чёрных жильцов»), то есть более 20 % населения города. Условия жизни в них порой были совсем невыносимыми.
Стоит учитывать, что среди проживающих в таких помещениях было много сезонных рабочих, только что приехавших из деревни и не имеющих покровителей в землячествах, а также спивающихся бессемейных. Они рассматривали свои жилища как временные, что снижало уровень их жилищных требований. Эти жилища располагались главным образом на окраинах, а в центре городов находились благоустроенные кварталы, заселённые представителями состоятельных слоёв населения, и доходные дома. Городское самоуправление жилищным строительством не занималось, предоставив это частным владельцам. Некоторые фабриканты строили для рабочих казармы и бараки с помещениями, сплошь заставленными койками. Подобное жильё использовалось лишь для сна и кратковременного отдыха, так как бо́льшую часть своего времени их обитатели работали.
Обострение жилищных проблем было связано с промышленным развитием в конце XIX века и миграцией населения в города, затем с последствиями Первой мировой войны. Жилищное строительство прекратилось. В 1915 году правительство, пытаясь спасти ситуацию, ввело запрет на повышение квартплаты. Но это привело лишь к тому, что домовладельцы фактически прекратили ремонт домов.
Отчасти жилищные проблемы достались Советской России от царского времени, отчасти были вызваны новыми потрясениями. Перед новой властью стоял вопрос о разработке новой жилищной политики, которая должна была не только разрешить жилищный кризис, но и привести расселение в соответствии с социалистическими принципами. Суть мер определялась идеологией: классовым подходом, курсом на огосударствление собственности, «экспроприацию экспроприаторов», ликвидацию всей капиталистической системы хозяйствования в целом. О необходимости переселения рабочих из переполненных помещений в экспроприированные квартиры богатых после социалистической революции говорили задолго до большевиков. В частности, об этом писал Ф. Энгельс в работе «К жилищному вопросу». В статье «Удержат ли большевики государственную власть?», опубликованной в 1917 году накануне Октябрьской революции, В. И. Ленин писал:
Эти идеи были продолжены В. И. Лениным в дополнении «О реквизиции квартир богатых для облегчения нужды бедных» к проекту декрета Петроградского совета «О реквизиции тёплых вещей для солдат на фронте». 30 октября 1917 года вышло постановление НКВД «О правах городских самоуправлений в деле регулирования жилищного вопроса»:
Это постановление, а также декреты ВЦИК и СНК 1917—1918 годов («Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах», «Об отмене права частной собственности на недвижимость в городах») кардинально поменяли формы собственности на жильё и определили направление жилищной политики на десятилетия. Муниципализации подлежали все городские жилые здания кроме тех, что составляли «необходимую принадлежность промышленных предприятий» — они должны были национализироваться. Правом жилищного строительства в городах с населением свыше 10 тысяч человек наделялись исключительно местные советы. Но государственное строительство новых жилых домов началось лишь в 1919—1920 годах и его объёмы в первые годы были ничтожны. Существующие дома почти не ремонтировались. Сказывались тяжёлые условия Гражданской войны, недостаток средств, нехватка постоянных кадров и примитивные средства труда.
В сложившейся ситуации, когда массовое строительство было невозможно, была сделана ставка на политику «жилищного передела», то есть переселение и уплотнение (принудительное или добровольное), которые начались с осени 1918 года в широких масштабах. Рабочих подселяли в экспроприированные «богатые квартиры», что должно было привести к смягчению разницы в качестве жизни бедных и богатых, а также к более равномерной плотности расселения в городах. При этом фактические владельцы выселялись или оставались жить вместе с «подселенцами», что и называлось уплотнением. Личное указание В. И. Ленина определяло «богатой квартирой» ту, в которой число жилых комнат равняется или превышает количество людей, постоянно в ней проживающих. Однако часто комнаты в квартирах буржуазии были очень большими: 25 м² и более. Заселять в такую комнату одного человека было не рационально. Поэтому власти стали исходить из размера жилого пространства. В 1918 году принята общероссийская санитарная норма 10 м² на взрослого и ребёнка до 2 лет и 5 м² на ребёнка от 2 до 12 лет. Но в дальнейшем, из-за катастрофической нехватки жилья, нормы много раз пересматривались. В 1919 году, рассчитав объём воздуха, необходимого для нормального самочувствия после сна (25-30 м³), Наркомздрав определил норму в 8—8,25 м² минимальной площади на человека. Эта норма упоминается в повести «Собачье сердце» М. А. Булгакова, в которой описана процедура уплотнения. Есть также сведения об инструкции Наркомздрава, предписывающей ориентироваться на минимальную жилую площадь в 9 м². По данным, приводимым М. Г. Мееровичем, с 1920 по 1926 годы только в одной Москве, где жилищная теснота проявлялась особенно остро, эта норма варьировалась от 9,3 м² до 5,3 м². В 1920—1921 годах Научное бюро отдела градостроительства Петрогубсовкомхоза проводило конкурсы на проектирование, в программе которых указывалась меньшая минимальная кубатура воздуха на человека, чем установленная Наркомздравом, и она соответствовала 6,83 м² площади. Исходя из этих показателей большие комнаты предписывалось разделять или подселять в них людей. В условиях жилищного кризиса в одной комнате нередко проживала целая семья. Так началась история советских «коммуналок». Распространённое и до Революции коммунальное расселение при большевиках стало частью официальной государственной политики. Советские коммуналки от дореволюционных коммунальных квартир отличало...
Сколько можно получить на строительство дома?
Во время индустриализации СССР была сделана ставка на промышленное строительство, поэтому объёмы строительства жилья были невелики и значительную долю в них составляло временное жильё.
И без того острый жилищный кризис усилился после Великой Отечественной войны. Разрешить его была призвана программа по массовому строительству типового жилья, развёрнутая при Н. С. Хрущёве в конце 1950-х годов (т.н. хрущёвки). Тогда же произошёл возврат к модернизму в советской архитектуре. Новые дома были предельно просты, дёшевы и функциональны, строились по типовым сериям, чаще всего были 5-этажными. С самого начала 1960-х годов до краха СССР советское жилищное строительство имело высокую степень индустриализации строительного процесса, большая часть домов возводилась из железобетонных панелей (это существенно упрощало и удешевляло строительство). Причём для ещё большей экономии стали чаще строить дома в 9 и более этажей. Обратной стороной этого процесса стала безликость и монотонность застройки советских городов. В конце 1950-х годов впервые в советской истории стал существенно расти показатель средней жилой площади на человека; в результате массового типового строительства миллионы советских граждан получили собственные благоустроенные квартиры, были переселены из бараков и коммуналок.
