Система коммунального жилья в Санкт-Петербурге требует постепенного расселения для обеспечения достойных жилищных условий гражданам. Программа "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" разработана и внедрена для улучшения жизненных условий жителей коммуналок и создания отдельных жилых помещений для каждой семьи. Узнайте основные механизмы и условия расселения коммуналок в Санкт-Петербурге в статье на Восток-НАО.
Cодержание
Система коммунального жилья в Санкт-Петербурге является особенной и требует постепенного расселения для обеспечения достойных жилищных условий гражданам. Программа "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" была разработана и внедрена для улучшения жизненных условий жителей коммуналок и создания отдельных жилых помещений для каждой семьи. В данной статье мы рассмотрим основные механизмы и условия расселения коммуналок в Санкт-Петербурге.
Использование социальной выплаты
Социальная выплата является одним из инструментов, который может быть использован жителями коммуналок при их расселении. Получатели социальной выплаты могут использовать ее для приобретения жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи. Это включает возможность использования социальных выплат, полученных членами семьи в соответствии с действующим законодательством Санкт-Петербурга. Однако важно отметить, что социальная выплата не может быть использована на приобретение жилья, не отвечающего установленным требованиям или находящегося под арестом, в залоге или обремененного правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности.
Участие в программе расселения
Для участия в программе расселения коммунальных квартир необходимо обратиться в жилищный отдел администрации района по месту нахождения коммунальной квартиры. В рамках данной программы жилой отдел формирует перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению. Наниматели и/или собственники жилых помещений в коммунальной квартире могут предоставить следующие документы:
- Заявление;
- Копии документов, выделенных жирным шрифтом (необходимо нотариальное удостоверение);
- ИНН и СНИЛС;
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
После предоставления всех необходимых документов и прохождения процедуры рассмотрения заявления, получатели социальной выплаты могут приступить к расселению коммуналок.
См. также
Механизмы расселения
Программа "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" предусматривает несколько механизмов расселения для обеспечения отдельных жилых помещений для каждой семьи:
- Продажа комнат: Жители коммунальных квартир могут продать свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры). Средства социальной выплаты добавляются к сумме продажи комнат, и с их помощью можно приобрести жилье на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
- Покупка комнат у соседей: Житель коммунальной квартиры может использовать средства социальных выплат для покупки комнаты (комнат) у соседа, после чего квартира становится отдельным жилым помещением.
- Выкуп комнат из государственного жилищного фонда: Если в коммунальной квартире имеется свободная комната государственного жилищного фонда или она освобождается при улучшении жилищных условий соседа, семья, проживающая в других комнатах, может выкупить эту комнату по понижающему коэффициенту.
- Перераспределение жилых помещений: В рамках программы предусмотрен механизм обмена и мены жилых помещений с целью обеспечения односемейного заселения квартиры.
- Участие юридических лиц - инвесторов: Наниматели или собственники комнат в коммунальной квартире могут получить выплату на покупку или строительство жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
Важно отметить, что расселение коммунальных квартир осуществляется поэтапно и в соответствии с жилищным законодательством и утверждаемыми нормами предоставления общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Особенности коммунальных квартир
Коммунальные квартиры представляют собой жилье, в котором проживает несколько семей или жильцов. Каждая семья или отдельный человек занимает одну или несколько комнат и использует общие помещения, такие как ванная, туалет, кухня, коридор и прихожая. Коммунальные квартиры могут находиться в частной собственности физических лиц, муниципальной собственности или принадлежать другим предприятиям и организациям.
Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге является важным шагом для улучшения жилищных условий горожан. Программа "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" предоставляет различные механизмы и возможности для расселения жителей коммуналок, обеспечивая им отдельные жилые помещения и улучшенные условия проживания.
Что нам скажет Википедия?
Коммуна́льная кварти́ра (разг. коммуна́лка) — квартира, в изолированных жилых помещениях, в которой проживают несколько семей или жильцов. Коммунальная квартира при этом может находиться: в частной собственности физического лица, среди которых особую группу составляют владельцы доходных домов, в муниципальной собственности, в собственности других предприятий и организаций, предоставляющих служебную жилую площадь. В городах Союза ССР к 1980-м годам большая часть квартир находилась в домах, находящихся в собственности государства и предоставленных гражданам в бессрочное владение на правах личной собственности, при этом в соответствии с государственными программами («Жилище-2000» и прочее) коммунальное заселение ежегодно снижалось. В настоящее время заселение жилого помещения муниципального жилого фонда в коммунальной квартире осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, а также по утверждаемым в каждом муниципальном образовании нормам предоставления общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Семьёй из одного человека в коммунальной квартире принято считать одиноко проживающих людей. Каждая семья или отдельный человек занимают одну или несколько комнат, вместе пользуются «местами общего пользования», к которым, как правило, относятся общие ванная, туалет и кухня, а также коридор и прихожая.
В настоящее время заселение жилого помещения муниципального жилого фонда в коммунальной квартире осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, а также по утверждаемым в каждом муниципальном образовании нормам предоставления общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Семьёй из одного человека в коммунальной квартире принято считать одиноко проживающих людей. Каждая семья или отдельный человек занимают одну или несколько комнат, вместе пользуются «местами общего пользования», к которым, как правило, относятся общие ванная, туалет и кухня, а также коридор и прихожая.
Прообразы коммунальных квартир как типа жилья, в котором проживают несколько семей, появились в начале XVIII века. Владельцы квартир разгораживали помещение на несколько «углов» (часто проходных) и сдавали в поднаём. Квартиры состояли из трёх — шести комнат, с одной общей кухней (туалет — один на лестничной площадке или вообще на улице), в них проживало по 3—6 семей. С начала XIX века, в эпоху наступившей промышленной революции в Западной Европе, а затем и в России наблюдаются случаи коллективного найма жилья группами людей, связанных личным знакомством, вытекающим из общности занятий и профессии. Эту практику в России 1860-х годов отразил Н. Г. Чернышевский, описавший в романе «Что делать?» «коммуну-общежитие», которую создали несколько молодых людей в совместно арендованной ими квартире из нескольких комнат. Среди людей творческих профессий — особенно молодых художников и скульпторов, приехавших на обучение в Академию художеств, училища и прочих — совместная аренда квартир была обычной практикой.
Результатом этой политики было увеличение количества населения проживающих в квартирах. В 1922 году по сравнению с 1908 годом среди одиноких рабочих доля живших в отдельной комнате увеличилась с 29 % до 67 %, занимавших более одной комнаты или квартиру — с 1 % до 10 %. Среди семейных рабочих доля имевших свыше одной комнаты или квартиру увеличилась с 28 % до 64 %, имевших одну комнату — с 17 % до 33 %. В 1908 году 52 % рабочих семей имели менее одной комнаты, тогда как в 1922 году таких семей уже не было зарегистрировано.
После революций (переворотов) 1917 года вошёл в обиход термин «коммунальная квартира», но не само явление коммунального заселения, принцип которого был распространен ещё в Российской империи. После прихода к власти большевиков на повестку дня встал «квартирный вопрос». Развёрнутое представление о сущности этой проблемы и путях её решения в начале XX века даёт статья «Квартирный вопрос» А. Е. Яновского в Энциклопедическом словаре Брокгауза и Ефрона.
