Узнайте, можно ли оформить субсидию на квартиру в ипотеке и влияют ли расходы на ипотеку на назначение субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Cодержание
Вопрос: Мы являемся молодой семьей (я, супруг и ребенок), я нахожусь в декретном отпуске до 3 лет, муж работает один, приобрели квартиру в ипотеку. Доход у супруга 28000 руб., из них 15000 руб. ежемесячно вносим за ипотеку. Хотим оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. Учитываются ли наши расходы на ипотеку при назначении субсидии?
Ответ: Размер субсидии определяется как разница между расходами на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанными исходя из стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, и максимально допустимой долей расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Законодательством не предусмотрено уменьшение общей суммы доходов в связи с какими-либо расходами, понесенными гражданами (ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761).
Таким образом, при расчете совокупного дохода семьи из него не вычитается та часть доходов, которая ежемесячно идет на погашение ипотечного кредита.
Субсидии на погашение ипотечного кредита
Назад к списку новостей: В 2019 году многодетным семьям начали выдавать компенсации ипотечных кредитов. Государство оказывает помощь тем, у кого с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребёнок.
Официальные сведения о программе можно посмотреть в Постановлении Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170.
Ознакомьтесь с ними, прежде чем подавать заявку. Схема такая: клиент подаёт документы в банк, где брал ипотеку, оттуда бумаги передают оператору программы, который решает – предоставлять субсидию или нет. Полученные деньги семья может потратить на погашение задолженности по жилищному кредиту.
Требования к кредиту для получения субсидии
Существуют требования к кредиту, на погашение которого семья планирует потратить деньги. В ипотечном договоре должна быть указана цель: покупка жилого помещения, объекта индивидуального жилищного строительства или участка для ИЖС, приобретение квартиры по ДДУ или соглашению об уступке прав требований. Кредитный договор нужно заключить до 1 июля 2023 года. Квартира, дом или участок могут быть куплены у юридического или физлица. На выдачу субсидии это не влияет.
Есть несколько категорий кредитов, на погашение которых деньги не выдают:
- Кредиты, предоставленные в рамках ипотечных программ с иными целями (например, на покупку автомобиля или коммерческой недвижимости).
- Кредиты, полученные до 1 января 2019 года и после 31 декабря 2022 года.
Категории граждан, имеющие возможность получить субсидии на погашение ипотечного кредита
Субсидия на погашение ипотечного кредита – это безвозмездная выплата, которая производится в рамках реализации федеральных программ улучшения жилищных условий отдельных категорий населения. Предоставляется как для внесения первоначального взноса по ипотеке, так и для погашения долга.
Основными категориями российских граждан, которые имеют возможность получить субсидии на погашение ипотечного кредита, являются:
- Молодые семьи (программа "Молодой семье – доступное жилье").
- Семьи с детьми (материнский капитал).
- Военнослужащие-контрактники (военная ипотека).
Субсидии выдаются в различных формах, кроме денежной. Государство компенсирует часть стоимости квартир, финансирует приобретение жилья через накопительно-ипотечную систему, переводит средства на специальный счёт в пенсионном фонде, откуда они могут перечисляться банкам для оплаты первоначального взноса по ипотеке или погашения долга.
Кроме того, в стране реализуются различные ведомственные и региональные программы субсидирования ипотеки. Большинство таких программ предполагает участие в них граждан, которые официально поставлены на учёт на улучшение жилищных условия и имеют уровень доходов, недостаточный для приобретения ипотечного жилья за счёт собственных средств.
