Узнайте, как оформить субсидию на оплату ЖКУ в 2023 году. В статье рассказывается о требуемых документах, процедуре подачи заявления и условиях получения субсидии в Восток-НАО.
Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) является денежной компенсацией, предоставляемой государством для полной или частичной оплаты коммунальных услуг. В отличие от льгот на оплату ЖКУ, субсидия представляет собой финансовую помощь, которая выплачивается каждый месяц и требует регулярного оформления.
Кому положены субсидии?
Субсидии предоставляются людям, которые тратят на оплату жилья больше максимально допустимой доли расходов на коммунальные услуги. Величина этой доли может отличаться в разных регионах, но обычно составляет около 22% от общего семейного бюджета. Основными категориями граждан, которым положены субсидии, являются:
- Ветераны;
- Инвалиды;
- Педагогические работники;
- Многодетные семьи.
Кроме собственников жилья, на субсидии могут рассчитывать и квартиросъемщики, при условии наличия договора найма жилплощади и регистрации в этой квартире. Также субсидии могут быть предоставлены гражданам Республики Беларусь и Киргизской Республики в соответствии с международными договорами.
Для получения субсидии необходимо быть зарегистрированным в жилом помещении, на которое начисляются платежи, и не иметь судебных задолженностей по оплате коммунальных услуг за последние три года. Также важным условием является соответствие норме площади жилья на каждого проживающего, на которую будет начисляться компенсация. В разных регионах эти стандарты могут незначительно отличаться, но в большинстве случаев для одного человека требуется около 33 кв. метров, для семьи из двух человек - около 21 кв. метра на одного члена семьи, а для семьи из трех и более человек - примерно 18 кв. метров на каждого.
Важно отметить, что субсидия будет оформлена только на площадь, соответствующую утвержденным нормам, а не на всю площадь квартиры.
Как оформить субсидии?
Для оформления субсидии необходимо подать заявление на оформление. Это можно сделать лично в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), на портале госуслуг или в местном отделе социальной защиты населения. При подаче документов до 15-го числа месяца, субсидия будет начислена в этом же месяце, а при подаче после 15-го числа - компенсация будет начислена в следующем месяце.
Какие документы нужны для оформления?
Для оформления субсидии на оплату ЖКУ необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на субсидию;
- Документ, подтверждающий регистрацию в жилом помещении, на которое начисляются платежи;
- Договор найма жилплощади (для квартиросъемщиков);
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- Свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающий состав семьи;
- Документы, подтверждающие доходы за предыдущие полгода;
- Документы, подтверждающие отсутствие судебной задолженности по оплате коммунальных услуг за последние три года.
Кроме субсидии, вы также можете воспользоваться льготами на оплату коммунальных услуг. Узнать, какие льготы действуют в вашем регионе, можно на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг».
Важно отметить, что размер и условия получения субсидии могут изменяться в зависимости от законодательства и региональных нормативных актов. Рекомендуется своевременно ознакомиться с актуальной информацией и требованиями для получения субсидии в вашем регионе.
Что нам скажет Википедия?
«Семейная ипотека» предусматривает выдачу банками ипотеки по ставке до 6% годовых (для жителей ДФО до 5% при рождении ребенка с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года). Взять льготный кредит с помощью программы могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый и последующий ребенок, или уже есть двое несовершеннолетних детей. В рамках программы доступны: покупки жилья на первичном рынке (квартира или дом от застройщика); строительство индивидуального дома; покупка земельного участка с последующим строительством на нем индивидуального дома; покупка жилья на вторичном рынке в сельском поселении на территории ДФО.
В апреле 2021 года Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о расширении условий программы «Семейная ипотека», распространив на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
С марта 2023 года семьи, воспитывающие детей-инвалидов, могут получить кредит на вторичное жилье в регионах, где нет строящихся домов (по данным ЕИСЖС).
В соответствии с постановлением Правительства РФ возмещением банкам недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам РФ, занимается АО «ДОМ.РФ».
Программа льготной ипотеки на приобретение жилья в новостройках реализуется по поручению Президента РФ с мая 2020 года в целях поддержки строительной отрасли и доступности ипотеки в условиях распространения коронавирусной инфекции и роста процентных ставок. В соответствии с постановлением Правительства РФ возмещением кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам РФ, занимается АО «ДОМ.РФ».
В рамках программы субсидии предоставляются по всем ипотечным кредитам на приобретение квартир в новостройках с апреля 2020 по июль 2021 года. Ставка для заёмщика составляет 6,5 %, максимальная сумма ипотечного кредита — 6 млн рублей (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 млн рублей). Банкам компенсируются недополученные процентные доходы в размере разницы между ключевой ставкой, увеличенной на 3 п.п., и ставкой по кредиту для заёмщика в течение всего срока жизни кредита.
Условия программы менялись несколько раз. В марте 2022 года Правительство РФ повысило ставку в рамках программы льготной ипотеки с 7% до 12%. После того, как ЦБ начал снижать ключевую ставку, была снижена и ставка по льготной ипотеке, до 9%. Кроме того, программа, срок которой истекал 1 июля 2022 года, была продлена до конца года. В июне 2022 года Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление правительства, снижающее ставку по программе льготной ипотеки с 9% до 7%. В январе 2023 года по решению Правительства РФ программа продлена до 1 июля 2024 года, ставка ипотеки повышена с 7% до 8%.
1 июня 2022 года «Льготная ипотека» по решению Правительства РФ была распространена на ИЖС хозяйственным способом, то есть без привлечения подрядчиков. Субсидирование осуществлялось за счет средств ДОМ.РФ.
«Дальневосточная ипотека» запущена в 2019 году по поручению Президента РФ. Программа подразумевает выдачу банками ипотеки по ставке 2% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального дома в регионах Дальневосточного федерального округа. По программе можно приобрести вторичное жилье, если оно располагается на сельских территориях, в моногородах в ДФО или на территории Магаданской области или Чукотского автономного округа. Программой могут воспользоваться молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет); граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар»; граждане, переехавших в субъекты ДФО по программе повышения мобильности трудовых ресурсов; работники медицинских и образовательных организаций; вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР. Программа действует до 31 декабря 2030 года.
Программа льготной ипотеки для ИТ-специалистов запущена по инициативе Президента РФ в апреле 2022 г. Выдача первых ипотечных кредитов началась в мае 2022 г. Льготная ставка по программе составляет до 5% годовых. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для жителей регионов-миллионников – 18 млн рублей, для остальных – 9 млн рублей. Первоначальный взнос – 15%.
В конце января 2023 г. изменились правила получения «ИТ-ипотеки». Скорректированы требования и по минимальной зарплате специалистов. Этот показатель был снижен с 150 тыс. до 120 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ) в городах-миллионниках и с 100 тыс. до 70 тыс. рублей – в остальных населённых пунктах. При этом требования для специалистов, работающих в Москве, остались прежними. Их минимальная зарплата должна составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц. Минимальный размер зарплаты может быть рассчитан не только по основному месту работы, но и в совокупности с работой по совместительству (также в аккредитованной IT-компании).
В июне 2019 года Правительством РФ было приятно решение о том, что заёмщики по ипотечным жилищным кредитам (при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего или последующих детей) получают государственную поддержку для целей погашения задолженности по ипотечному кредиту в размере не более 450 тыс. рублей. В сентябре 2019 года ответственным за реализацию этой программы был обозначен «ДОМ.РФ». Денежные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу (что значительно влияет на последующие суммы процентов банку), а в случае если она меньше 450 тыс. рублей, оставшаяся часть суммы может быть направлена на погашение процентов.
