Программа "Молодая семья" предоставляет государственную поддержку молодым семьям в России, оплачивая часть стоимости квартиры в виде субсидии. Узнайте условия и требования программы "Молодая семья" в 2024 году, а также доступные льготы для молодых семей в приобретении жилья.
Cодержание
Суть программы
Многие молодые семьи в России не имеют своего собственного жилья к моменту начала совместной жизни. Для таких семей предусмотрены меры государственной поддержки. Однако государство помогает только тем семьям, которые уже имеют доход и готовы самостоятельно оплатить большую часть стоимости квартиры.
Программа "Молодая семья" предоставляет государственную поддержку молодым семьям в России, однако не предусматривает бесплатного предоставления жилья. В рамках этой программы государство оплачивает часть стоимости квартиры для семьи в виде субсидии, которую семья не обязана возвращать. Программа действует до 2025 года, но может быть продлена.
Условия программы "Молодая семья" в 2024 году
Для того чтобы претендовать на субсидию в рамках программы "Молодая семья", супруги должны соответствовать определенным критериям, установленным законом. К таким критериям относятся:
- Супруги должны быть официально зарегистрированными супругами;
- Оба супруга должны быть гражданами Российской Федерации;
- Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.
Семья также должна быть платежеспособной. Государство предоставляет семье 30% или 35% от стоимости жилья, а оставшуюся сумму семья выплачивает самостоятельно, сразу или в рамках ипотеки. Необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие средств для доплаты, такие как справка с работы о размере заработной платы или выписка о наличии сбережений. Необходимый вид документа лучше уточнить при подаче заявки.
Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены либо не имеют достаточной жилой площади в соответствии с нормами региона, либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также считается уважительной причиной необходимость переезда из-за наличия тяжелобольного члена семьи с заразной формой определенных заболеваний и другие факторы, указанные в Жилищном кодексе России.
В каждом регионе могут существовать свои правила для определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Чтобы узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно обратиться в местную администрацию, службу социальной защиты или Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Нуждаемость в жилье определяется на основе учетной нормы, установленной муниципалитетом. Этот показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.
Наличие или отсутствие детей не влияет на возможность участия в программе, однако если у семьи есть дети, размер помощи может быть увеличен. Также один человек, который относится к указанной возрастной категории, может претендовать на государственную поддержку по этой программе, но при этом у него должен быть хотя бы один ребенок.
Помощь молодым семьям в приобретении жилья
На сегодняшний день молодым семьям доступно несколько льгот, связанных с покупкой или строительством жилья:
Выплата на приобретение жилья
Молодые семьи России, в которых каждому из супругов не более 35 лет, независимо от наличия детей, а также одинокие родители до 35 лет, воспитывающие одного или нескольких детей, имеют право на государственную выплату в размере 30-35% от стоимости жилья.
Деньги можно использовать на покупку готового жилого помещения, квартиры в новостройке, строительство дома, первоначальный взнос или погашение ипотечного кредита.
Главное условие участия в программе - семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это может быть подтверждено местной администрацией. Обычно улучшение жилищных условий необходимо, если пара располагает менее чем 42 квадратными метрами жилой площади или менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи, если в семье более трех человек. Однако нормы по площади помещений могут отличаться в разных регионах, поэтому лучше узнать их у жилищного департамента своего города. Федеральные требования являются ориентиром, но могут быть изменены на местах.
Для получения социальной выплаты на обеспечение жильем молодая семья должна собрать необходимые документы, список которых будет предоставлен профильным ведомством региона. После одобрения участия в программе, семье следует встать в очередь на получение субсидии. Приоритет в очереди отдается многодетным, малообеспеченным семьям и семьям, воспитывающим детей-инвалидов.
После включения в список на финансирование выдается сертификат, который должен быть использован на покупку жилья или ипотеку в течение семи месяцев. Сумма выплаты полностью переводится на счет банка или застройщика.
Льготная ипотека
Льготная ипотека не является прямой субсидией, а представляет возможность для молодой семьи с детьми получить ипотечный кредит с более низким процентом. Ранее такую ипотеку могли получать только семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок, однако теперь право на льготную ипотеку появляется уже с рождением первенца. Если в семье есть двое или более несовершеннолетних детей, год их рождения больше не имеет значения для получения льготной ипотеки. Действующая процентная ставка составляет 6%, и программа будет действовать до 1 июля 2024 года. Максимальная сумма займа составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и 6 миллионов рублей для других регионов.
Важно отметить, что программа льготной ипотеки будет продлена на всей территории России до 1 июля 2024 года с повышением процентной ставки до 8%. При этом она будет расширена на семьи с двумя детьми, не достигшими 18-летнего возраста.
См. также
Заключение
Программа "Молодая семья" предоставляет молодым семьям в России возможность получить поддержку от государства для улучшения жилищных условий. Семьи могут получить субсидию на приобретение или строительство жилья, выплаты ипотечных кредитов и процентов. Однако для участия в программе необходимо соответствовать определенным критериям, таким как возраст супругов, наличие официального брака и платежеспособность семьи. Наличие детей может повысить размер помощи. Льготная ипотека также предоставляется молодым семьям с детьми под более низкий процент и будет действовать до 1 июля 2024 года.
Что нам скажет Википедия?
Ипотека в России является важнейшим звеном финансового рынка. Самый распространённый вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жильё, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
Ипотека в России в современном виде появилась в конце 1990-х годов и регламентируется федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
По данным агентства «Эксперт РА», объём рынка ипотечного кредитования в РФ по итогам 2012 года составил рекордные 1,1 триллиона рублей. Как отмечают эксперты, в первом полугодии объём рынка ипотеки составил 430 миллиардов рублей, что на 57 процентов превосходит результаты аналогичного периода прошлого года. По мнению аналитиков, устойчивый рост рынка был обеспечен невысокими ставками, выходом на рынок новых игроков и увеличением темпов жилищного строительства.
Весной 2020 года была утверждена программа льготной ипотеки под 6,5% для покупателей жилья в новостройках. Изначально программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года, однако, затем власти продлили ее до 1 июля 2021 года.
В середине декабря 2022 года президент России Владимир Путин сообщил о продлении действия программы льготной ипотеки, которая должна была завершиться 31 декабря. При этом будет проходить её плавное сворачивание. По словам президента РФ, льготная ипотека будет продлена на всей территории РФ на полтора года до 1 июля 2024 года с повышением ставки до 8%. При этом сама программа будет расширена на семьи с двумя детьми, не достигшими 18 лет.
По информации вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, прирост ипотечного портфеля в 2023 году составил на более чем с 3,5 трлн по сравнению с 2 трлн в 2022 году. Основной инвестор — население страны.
