Инвалиды теперь имеют возможность оформить ипотеку в некоторых банках, однако не все кредитные организации предлагают эту услугу. Узнайте о правовой базе, список банков и условиях получения льготной ипотеки для инвалидов. Семьи с детьми-инвалидами также могут претендовать на льготную ипотеку.
Cодержание
Общие сведения по теме
Инвалиды теперь имеют возможность оформить ипотеку в некоторых банках, однако не все кредитные организации предлагают эту услугу. Советуется обращаться в банк, где получаете зарплату и пособия, так как они обычно относятся лояльнее к своим клиентам. Имейте в виду, что для увеличения вероятности одобрения заявки, можно привлечь созаемщика или поручителя, который не является инвалидом. Созаемщик должен соответствовать требованиям кредитора и иметь положительную кредитную историю и достаточный доход.
Правовая база
Для ипотечных займов инвалидам предусмотрены определенные законодательные акты. Регуляторы в этой области включают:
- Постановление Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 г. «О предоставлении субсидий»;
- ФЗ № 195 от 10.12.1995 г. «Об основах социального обслуживания населения РФ»;
- ФЗ № 143 от 15.11.1997 г. «Об актах гражданского состояния граждан РФ»;
- ФЗ № 178 от 17.07.1999 г. «О государственной социальной помощи»;
- ФЗ № 181 от 24.11.1995 г. «О социальной защите инвалидов в РФ»;
- ФЗ № 152 от 11.11.2003 г. «Об ипотечных ценных бумагах».
Какие банки могут предоставить услугу
В России существует несколько банков, предлагающих ипотеку для инвалидов. Некоторые из них включают:
- Список банков, предоставляющих ипотеку для инвалидов.
Однако стоит отметить, что предложения и условия могут изменяться, поэтому рекомендуется регулярно отслеживать актуальные программы и условия.
См. также
Ипотека для семей с детьми с особенностями развития
Семьи с детьми-инвалидами также могут претендовать на льготную ипотеку. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.10.2019 №1396, семьи, в которых воспитывается ребёнок-инвалид, могут получить льготы по ипотеке.
Основные условия для получения льготной ипотеки:
- Ребёнок должен быть рожден до 31 декабря 2022 года;
- Семья может рассчитывать на ставку 6% годовых (5% для жителей Дальневосточного федерального округа);
- Право на получение кредита есть как у матери, так и у отца ребёнка с инвалидностью;
- Семья даже с одним ребёнком-инвалидом может получить льготную ипотеку, причем обычную семейную ипотеку дают только после рождения второго ребенка;
- Если инвалидность ребёнку установлена после 2022 года, семья всё равно может воспользоваться льготной ипотекой до 2027 года;
- Требований к заболеванию и причине инвалидности не существует, инвалидность может быть установлена с рождения или позже.
Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а максимальная сумма кредита зависит от региона.
Условия могут различаться в разных банках, поэтому важно ознакомиться с предложениями и выбрать наиболее подходящий вариант.
