Узнайте, кто может претендовать на льготную ипотеку в 2023 году. Новые условия для сотрудников IT-компаний, семей с двумя детьми и граждан Российской Федерации. Получите жилье с более выгодными условиями.
Льготная ипотека для IT
Программа, доступная сотрудникам аккредитованных IT-компаний. В 2023 году эта ипотека стала доступнее: ввели новые критерии по возрасту и размеру заработной платы.
| Ставка | Первоначальный взнос | Сумма | Срок |
|---|---|---|---|
| до 5% годовых | от 20% | от 9 млн до 18 млн рублей в зависимости от региона | максимум 30 лет |
Кому доступна: сотрудникам всех аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет. С сентября 2023 года открылись новые возможности для заемщиков. Теперь граждане до 35 лет включительно ипотеку могут оформить без учета требований к уровню дохода. Для сотрудников от 36 лет действуют следующие ограничения по заработной плате (до вычета НДФЛ).
Другие условия: если вы уволитесь раньше, чем через пять лет, и не устроитесь в другую IT-компанию, льготная ставка сохранится в течение шести месяцев. Затем она вырастет до уровня ключевой на дату оформления кредитного договора плюс 2,5–4,5%.
Семейная ипотека
В программе семейной ипотеки в 2023 году тоже появились новые условия. Теперь она доступна еще и семьям с двумя детьми не старше 18 лет независимо от срока их рождения.
| Ставка | Первоначальный взнос | Сумма | Срок |
|---|---|---|---|
| до 6% годовых | от 20% | от 6 млн до 12 млн рублей в зависимости от региона | максимум 30 лет |
Кому доступна:
- Семьи с двумя детьми не старше 18 лет
Другие условия: можно купить жилье по договору уступки по ДДУ у физического, юридического лица или ИП. Но первоначальный договор должен быть подписан с юрлицом (застройщиком).
Льготная ипотека на новостройки
Условия льготной ипотеки на новостройки тоже изменились: увеличилась ставка. Кредит можно взять до 1 июля 2024 года, но постепенно программу будут сворачивать.
| Ставка | Первоначальный взнос | Сумма |
|---|---|---|
| до 8% годовых | от 20% | от 6 млн до 15 млн рублей в зависимости от региона |
Кому доступна: гражданам Российской Федерации.
Другие условия: льготную ипотеку можно совмещать с рыночной.
Новые условия льготной ипотеки в 2023 году:
- Ставка - до 8% годовых
- Сумма ипотеки - ограничена в зависимости от региона
- Максимальный срок кредита - 30 лет
- Доступна для сотрудников аккредитованных IT-компаний, семей с двумя детьми и граждан Российской Федерации
Оформить льготную ипотеку можно в одном из банков-участников программы. Необходимо предоставить документы, подтверждающие соответствие требованиям программы.
Получение льготной ипотеки в 2023 году открывает новые возможности для граждан, которые стремятся купить жилье с более выгодными условиями.
См. также
Что нам скажет Википедия?
Программа льготной ипотеки на приобретение жилья в новостройках реализуется по поручению Президента РФ с мая 2020 года в целях поддержки строительной отрасли и доступности ипотеки в условиях распространения коронавирусной инфекции и роста процентных ставок. В соответствии с постановлением Правительства РФ возмещением кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам РФ, занимается АО «ДОМ.РФ».
В рамках программы субсидии предоставляются по всем ипотечным кредитам на приобретение квартир в новостройках с апреля 2020 по июль 2021 года. Ставка для заёмщика составляет 6,5 %, максимальная сумма ипотечного кредита — 6 млн рублей (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 млн рублей). Банкам компенсируются недополученные процентные доходы в размере разницы между ключевой ставкой, увеличенной на 3 п.п., и ставкой по кредиту для заёмщика в течение всего срока жизни кредита.
Условия программы менялись несколько раз. В марте 2022 года Правительство РФ повысило ставку в рамках программы льготной ипотеки с 7% до 12%. После того, как ЦБ начал снижать ключевую ставку, была снижена и ставка по льготной ипотеке, до 9%. Кроме того, программа, срок которой истекал 1 июля 2022 года, была продлена до конца года. В июне 2022 года Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление правительства, снижающее ставку по программе льготной ипотеки с 9% до 7%. В январе 2023 года по решению Правительства РФ программа продлена до 1 июля 2024 года, ставка ипотеки повышена с 7% до 8%.
